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买家持币观望卖家稳坐泰山海口楼市价格趋平

发布时间:2019-07-31 09:16:10

近日,海南楼市价格回落,投资者纷纷撤资的消息成为节后全国楼市最爆炸性的新闻,天价房产价格打折的消息不断传来。记者近日走访调查了解到,此次动荡对海口楼市影响不大,海口房价逐渐趋于平稳。

记者获悉,春节期间,看房的人不少,但大多购房者均持币观望,成交量少。

海口楼市价格坚挺

看到海南房价回落的报道,在海口过年的“候鸟”李阿姨赶紧拨通了自己倾心已久的海甸岛一个楼盘的售楼电话,谁知一位姓高的置业顾问表示,目前只有两套房,都在2楼,分别是85平米和86平米

买家持币观望卖家稳坐泰山海口楼市价格趋平

,价格是16500元/平米和20600元/平米。“不但没降价,还比前两天的价格高了一些。”

记者昨日走访海口多家在售楼盘了解到,三亚等地房价的动荡对海口楼市的影响并不大。荣御均价15000元/平米;位于澄迈的金手指,目前价格是13000元-14000元/平米。这些价格都和节前持平,并未降价,也没有任何优惠促销的措施。

从某房产网站上的资料看来,金手指温泉小镇1月的均价为6700元/平米,到1月底涨到了13000元/平米,而目前依然是13000元/平米。荣御也在前一个月从10000元/平米的均价涨到了15000元/平米,目前依然保持此价格,且略有上涨。从这些信息可以看出,虽然海口的房价略上浮,但相比前段时间的疯狂,已经有了稳定和降温的迹象。另外,某房产网站公布的资料显示,海口的商品房均价在2009年12月、今年1月持续上涨,到2月已经渐渐稳定了,虽然8000多元/平米的高价仍然让大多工薪族望而却步,但在这个价格上下浮动已经让许多人看到希望了。

购销双方信心十足 在记者的咨询中,几乎所有的售楼部门都没有要求记者留下联系电话,从销售人员的语气看来,可以理解为“爱买不买”。甚至某大盘的售楼小姐在记者的多次询问中,竟然不耐烦地表示有问题到现场再说,并挂掉了记者的电话。

正在看楼盘的王先生告诉记者,他一直想买房,但前阵子房价涨得过于离谱不敢下手。春节期间来看看一些楼盘,等价格稳定后再作打算。

“海口的房子并不愁市场。”一位售楼人员表示,虽然近日楼市有冷淡迹象,尤其是春节期间,但是这位销售人员认为这是合理的,因为节前楼市经历了一段时间的火爆,各方因素都有理性和冷静的需求,一些购房者持币观望,并不急于出手。“不只是客户考虑买不买,一些开发商也开始考虑风险,要求一次性付款。”

一位陈姓的开发商表示,海口的房地产市场发展时间较长,相比于文昌、琼海、三亚等地,海口的刚性需求远大于其他地方。同样是岛外购房者,海口的岛外购房者多是中低阶层的候鸟,用于季节性居住,而本地力量也在近年逐渐开发。加上海口的房价比较合理,市场不存在泡沫。

福建的陈先生已经在海口拥有两套房子了,他表示对于目前的现状并不担忧。他告诉记者,虽然海南楼市动荡,价格浮动较大,但是热带海岛稀有的环境资源仍然存在,不管海南的经济向着哪个方向发展,这种地产都具有极大的价值。这位陈先生表示:“前天有个人看中我的在江南城的一套房子,愿意出价3万元/平米,高出市场价近2倍,但我一点也不动心。”

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